勾引 直男 竞价182轮、超53亿元！绿城拿下苏州一块地

3月21日勾引 直男，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。

据了解，该地块自挂牌起就劝诱了近10家房企意向参拍，最终经由182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/㎡，溢价率45.3%。

业内东说念主士以为，苏州地皮商场的升温将带动举座房地产商场信心和预期进一步陶冶。

除了苏州，证券时报·券商中国记者梳剃头现，3月以来，北京、杭州、成皆、上海等多地土拍高溢价成交。

苏州涉宅用地溢价率45.3%成交

3月21日，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。该地块位于湖西板块，地皮出让面积81793.83㎡，总研讨建筑面积130870.13㎡（买卖建筑面积占打算容建筑面积比例为2%—3%），容积率1.6，建筑限高80m，绿地率≥35%，总肇始价36.64亿元。

据了解，该地块劝诱了多家知名房企参与竞价，最终经由182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/㎡，溢价率45.3%。该成交楼面价位居苏州涉宅用地成交楼面价TOP5位置。

该地块出让文献条款涌现该地块上姿首，单层住宅应为全装修住宅，装修范例不低于5000元/㎡；非单层住宅，可采用履行全装修。另外，该地块上姿首一齐买卖建筑在完成一齐买卖建筑不动产登记之日起3年内须由竞得东说念主举座捏有，期满后不错分割销售。

中指参议院苏州分院高档分析师金珂以为，该地块是原科技产业园，所处板块为多年未有新增地块供应的湖西板块，低密湖景、中枢区位及稀缺供应使其自挂牌起就劝诱了近10家房企意向参拍，其中不乏已在苏州深耕多年的房企，可见房企对苏州商场的信任。最终该地块由绿城拿下，刷新了湖西板块地价记录，地皮商场的升温也将带动举座房地产商场信心和预期进一步陶冶。

多地土拍高溢价成交

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记者梳剃头现，3月以来，北京、杭州、成皆、上海等多地土拍高溢价成交。

3月18日，北京海淀区1宗宅地出让，共劝诱了10家竞买东说念主参拍，最终历经三小时苦战，274轮举牌，被中海以75.02亿元竞得，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。

同日，杭州出让2宗宅地，其中，钱塘区地块经由11轮竞价，最终由兴耀房产以总价3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/㎡，溢价率24.07%。

3月11日，成皆地皮商场有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块劝诱了十余家知名房企参拍，经由130余轮热烈竞争，最终由招商蛇口以楼面价31700元/㎡、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价创成皆涉宅用地楼面价新高，亦然成皆土拍史上第一宗楼面价迫害3万元/㎡的住宅地块。另外2宗地块溢价率也分歧高达35.68%和39.29%。

3月3日，上海嘉定区有1宗宅地出让，劝诱了4家竞买东说念主参与，经由40余轮竞价达到中止价26.603亿元，最终由招商蛇口以中止价26.603亿元+装修范例3000元/㎡+全球劳动措施1500㎡+高端东说念主才住房配建比例0.2%竞得，成交楼面价31850元/m²，溢价率30%。

贞洁证券房地产首席分析师刘清海以为，一二线城市地皮商场活跃，多宗地块以高溢价成交，涌现设备商对优质量块的强烈需求。大型房企在杭州、成皆等地积极拿地，标明其对商场前程的信心。杭州、成皆、上海等城市成为房企要点柔和区域，尤其是中枢城区及新兴设备区。

校对：刘榕枝‍‍‍‍‍‍‍‍‍勾引 直男